In einer besonders grünen, naturnahen Lage in Maria Gugging / Klosterneuburg entsteht eine elegante Mehrfamilien-Villa. Die Wohnhausanlage verfügt lediglich über 13 Wohneinheiten und ist ein ausnehmend gelungenes Beispiel für die Funktionalität und Qualität der Bauhaus-Architektur im städtischen Kontext.
Die spannende Ästhetik der äußeren Gebäudestruktur mit ihren typischen kubistischen Stilelementen fügt sich mit einer ausgleichenden Eleganz unaufdringlich ins Umfeld ein. Die moderne, anspruchsvolle Architektur des Projekts tritt durch klare Linien und selbstbewusstes Design mitten im Grünen hervor.
Gezielt positionierte Loggien und Terrassen mit raumhohen Verglasungen sorgen für ein wohlig-freies Wohngefühl und ermöglichen helle Räume mit einem reizvollen, unverbaubaren Blick auf die Grünflächen des Umfelds. Zudem bieten die kompakten Wohneinheiten durch die großzügigen Fensterelemente eine luftige Wohnatmosphäre. Ein fließender Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich ladet zum wohligen Ausruhen und Verweilen im Freien ein.
Das Projekt weist insgesamt 3 Wohnungstypen auf: 5 Etagenwohnungen mit Loggia, 4 Gartenwohnungen sowie weitere 4 Maisonetten mit Terrassen.
…wo der Wienerwald die Donau streift.
Das stadtnahe Projekt ermöglicht modernes Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an die Stadt. Maria Gugging liegt im Norden von Wien in der Gemeinde Klosterneuburg. Diese Gegend ist für ihren hohen Lebensstandard bekannt und geschätzt. Zwischen der Donau und der idyllischen Hügellandschaft des Wienerwalds gelegen, bietet das Umfeld von Maria Gugging neben einem einzigartigen Blick über die Weingärten auf Klosterneuburg auch etliche Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Weinerlebnis- und Donauradweg sowie Erholung im Strandbad Klosterneuburg, Strombad Kritzendorf oder im Naturpark Eichenhain.
Darüber hinaus gestaltet sich die städtische Infrastruktur schlicht ideal. Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich ein Billa-Supermarkt. In unmittelbarer Nähe ist ein Kindergarten gelegen. Kulturellen Genuss bieten das Barock-Stift Klosterneuburg, die Oper Klosterneuburg sowie das ART Brut Center Gugging. Das als Elite-Universität bekannte Institute of Science and Technology Austria (IST Austria) trägt mit seinem Standort in Maria Gugging gleichfalls zu einer weiteren Erhöhung des ohnehin schon niveauvollen Umfelds bei.
Maria Gugging ist bequem sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Über die Bundesstraße B14 erreichen Sie in Kürze Wien und haben Anbindungen an die Autobahnen A22, A4, A23 sowie A2. Nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich die Station des Regionalbusses 239. Dieser bringt Sie in rund 20 Fahrminuten direkt nach Wien.
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3.3. Im Rahmen der Betreibung unserer Websites beauftragen wir Webhosting-Dienstleister, die im Zuge ihrer Tätigkeiten Zugriff auf Ihre personenbezogenen Daten erlangen können, sofern diese die Daten zur Erfüllung ihrer jeweiligen Leistung benötigen. Diese haben sich zur Einhaltung der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen uns gegenüber verpflichtet. Es wurden Auftragsverarbeitungsverträge gemäß Art 28 DSGVO abgeschlossen. Nähere Informationen zu den von uns beauftragten Auftragsverarbeitern können Sie unter dsgvo@real3.at anfragen.
3.4. Ihre personenbezogenen Daten können zudem an Dritte weitergegeben werden. Wenn es zur Erreichung der oben angeführten Zwecke erforderlich oder gesetzlich verpflichtend ist, übermitteln wir Ihre für den Fall notwendigen Daten an die damit befassten Empfänger. Das können beispielsweise je nach Anlassfall folgende Empfänger sein:
- Unternehmen innerhalb der Unternehmensstruktur oder Unternehmen mit wirtschaftlichen Naheverhältnis zu unserem Unternehmen:
Zur Vertragserfüllung (Immobilienverwaltung, Abwicklung von Schadens-, Erhaltungs-, Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Verbesserungsfälle, Immobilienmaklerverträgen) bedienen wir uns gegebenenfalls jenen Unternehmen.
- Professionisten:
Zur Abwicklung von Schadens-, Erhaltungs-, Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Verbesserungsmaßnahmen kann es erforderlich sein, eine Datenübermittlung an beauftragte Professionisten vorzunehmen.
- Versicherungen
Im Einzelfall kann ein Datenaustausch mit Versicherungsunternehmen erforderlich sein, beispielsweise zur Erledigung von Schadensfällen.
- Behörden, Gerichte und sonstige Dritte
Im Rahmen der Vertragsabwicklung oder im Falle notwendig vorzunehmender Durchsetzung von Ansprüchen aus dem Vertragsverhältnis kann es dazu kommen, dass wir Behörden oder Gerichten auf deren Anfragen sowie Rechtsvertretern personenbezogene Daten unserer Vertragspartner offen legen bzw. offen legen müssen. Bei der Prüfung eines Schadens-, Erhaltungs-, Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Verbesserungsfalles kann es erforderlich sein, dass Dritte wie beispielsweise Sachverständige oder mit der Schadensregulierung beauftragte Unternehmen beigezogen werden und diesen Ihre personenbezogenen Daten übermittelt werden.
- Eigentümer/Miteigentümer/Vermieter oder andere Immobilienverwaltungen
Im Rahmen der Immobilienverwaltung und Maklertätigkeit kann es zur Vornahme von Schadens-, Erhaltungs-, Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Verbesserungsarbeiten bzw. auch aus sonstigen Gründen notwendig sein, Ihre personenbezogenen Daten an diese zu übermitteln.
Sollten wir Ihre personenbezogenen Daten an Empfänger außerhalb des Europäischen Wirtschaftraumes (EWR) übermitteln, erfolgt die Übermittlung nur, soweit dem Drittland durch die EU-Kommission ein angemessenes Datenschutzniveau bestätigt wurde oder andere angemessene Datenschutzgarantien (beispielsweise verbindliche unternehmensinterne Datenschutzvorschriften oder EU-Standardvertragsklauseln) vorhanden sein.
4. Speicherort
4.1. Ihre Angaben inklusive persönlicher Daten aus unserem Kontaktformular werden zur Bearbeitung Ihrer Anfrage über unseren eigenen Mailserver an uns übermittelt, weiterverarbeitet und bei uns gespeichert. Diese Daten werden ohne Einverständniserklärung Ihrerseits nicht erhoben oder weitergegeben. Ohne diese Daten können wir Ihre Anfragen nicht bearbeiten. Die im Rahmen der Immobilienverwaltung oder des Maklervertrages verarbeitenden Daten werden auch in unternehmensexternen Rechenzentren gespeichert.
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