WOHNPROJEKT
FRANZ-VÖLKER-GASSE 3
3400 MARIA GUGGING

13 frei finanzierte Eigentumswohnungen

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PROJEKT

Erstbezug

In einer besonders grünen, naturnahen Lage in Maria Gugging / Klosterneuburg entsteht eine elegante Mehrfamilien-Villa. Die Wohnhausanlage verfügt lediglich über 13 Wohneinheiten und ist ein ausnehmend gelungenes Beispiel für die Funktionalität und Qualität der Bauhaus-Architektur im städtischen Kontext.

Neubau

Die spannende Ästhetik der äußeren Gebäudestruktur mit ihren typischen kubistischen Stilelementen fügt sich mit einer ausgleichenden Eleganz unaufdringlich ins Umfeld ein. Die moderne, anspruchsvolle Architektur des Projekts tritt durch klare Linien und selbstbewusstes Design mitten im Grünen hervor.

Freiflächen

Gezielt positionierte Loggien und Terrassen mit raumhohen Verglasungen sorgen für ein wohlig-freies Wohngefühl und ermöglichen helle Räume mit einem reizvollen, unverbaubaren Blick auf die Grünflächen des Umfelds. Zudem bieten die kompakten Wohneinheiten durch die großzügigen Fensterelemente eine luftige Wohnatmosphäre. Ein fließender Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich ladet zum wohligen Ausruhen und Verweilen im Freien ein.



Das Projekt weist insgesamt 3 Wohnungstypen auf: 5 Etagenwohnungen mit Loggia, 4 Gartenwohnungen sowie weitere 4 Maisonetten mit Terrassen.

LAGE

…wo der Wienerwald die Donau streift.

  • Beschreibung

    Das stadtnahe Projekt ermöglicht modernes Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an die Stadt. Maria Gugging liegt im Norden von Wien in der Gemeinde Klosterneuburg. Diese Gegend ist für ihren hohen Lebensstandard bekannt und geschätzt. Zwischen der Donau und der idyllischen Hügellandschaft des Wienerwalds gelegen, bietet das Umfeld von Maria Gugging neben einem einzigartigen Blick über die Weingärten auf Klosterneuburg auch etliche Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Weinerlebnis- und Donauradweg sowie Erholung im Strandbad Klosterneuburg, Strombad Kritzendorf oder im Naturpark Eichenhain.

  • Umgebung

    Darüber hinaus gestaltet sich die städtische Infrastruktur schlicht ideal. Direkt neben der Wohnhausanlage befindet sich ein Billa-Supermarkt. In unmittelbarer Nähe ist ein Kindergarten gelegen. Kulturellen Genuss bieten das Barock-Stift Klosterneuburg, die Oper Klosterneuburg sowie das ART Brut Center Gugging. Das als Elite-Universität bekannte Institute of Science and Technology Austria (IST Austria) trägt mit seinem Standort in Maria Gugging gleichfalls zu einer weiteren Erhöhung des ohnehin schon niveauvollen Umfelds bei.

  • Verkehr

    Maria Gugging ist bequem sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Über die Bundesstraße B14 erreichen Sie in Kürze Wien und haben Anbindungen an die Autobahnen A22, A4, A23 sowie A2. Nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt befindet sich die Station des Regionalbusses 239. Dieser bringt Sie in rund 20 Fahrminuten direkt nach Wien.

GALERIE

PLÄNE & DOWNLOADS


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KONTAKT

Verwenden Sie das Formular oder schicken eine Email an erstbezug@real3.at